投标申请人必须是注册资金50万元以上的独立法人单位，具有三级及以上物业管理资质或长期从事高校后勤管理工作的高校实体公司；具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；了解学校教学、科研及师生生活的规律和特点，有先进的管理经验和较强的经营管理能力，有从事物业管理的丰富经验和成功实例。